Гаражно-строительный кооператив "Офицеры" -

Устав гаражно-строительного кооператива «Офицеры»
(утвержден решением учредительного собрания членов-пайщиков (протокол  №31 от 30.09.2002 г.))

1 .Общие положения
1.1 Гаражно-строительный ГСК «ОФИЦЕРЫ» (в дальнейшем именуется ГСК) является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов ГСК в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих членам ГСК автомототранспортных средств материальных и иных потребностей пайщиков - участников ГСК, осуществляемое путем объединения его членами (пайщиками) имущественных паевых взносов.
1.2. Предметом деятельности ГСК является организация взаимодействия его членов пайщиков, организация взаимопомощи в целях обеспечения экономической выгоды членов ГСК, осуществление работ и оказание услуг, обеспечивающих потребности пайщиков ГСК, удовлетворение материальных и иных потребностей пайщиков - участников ГСК.
1.3. ГСК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными настоящим Уставом, а также в пределах определенных действующим законодательством.
1.4. Доходы, полученные ГСК от предпринимательской деятельности, осуществляемой им в соответствии с законом и настоящим Уставом, распределяются между членами пайщиками ГСК.
1.5. ГСК имеет круглую печать, угловой штамп и бланк, может иметь свою эмблему и иную символику, зарегистрированные в установленном порядке; имеет счета в учреждениях банков.
1.6. ГСК считается созданным (учрежденным) как юридическое лицо с момента его государственной регистрации, после чего ГСК может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.
ГСК имеет самостоятельный баланс (смету).
1.7. ГСК не отвечает по обязательствам своих членов-пайщиков, а последние солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам ГСК в размере и порядке, предусмотренными положениями настоящего Устава.
1.8. Юридический адрес ГСК: Российская Федерация г. Рязань, ул. Новоселов дом 47 б.
1.9. ГСК создан (учрежден) без ограничения срока деятельности.
1.10. Название предприятия:
- Полное: Гаражно-строительный кооператив «ОФИЦЕРЫ»
- Сокращенное: ГСК «0ФИЦЕРЫ»
2.Задачи и цели деятельности ГСК.
2.1. ГСК как некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению задач и целей, ради которых он создан. Основной целью деятельности ГСК является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах - стоянках, кладовках и других объектах для хранения содержания, технического обслуживания и ремонта автотранспорта, а также необходимых товарах и услугах, отвечающих целям создания ГСК, а также приобретение и реализации товаров (продукции), а также ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав участие в хозяйственных обществах и участие в организациях иной организационно-правовой формы в качестве вкладчика (участника).
2.2. Во исполнение предмета деятельности ГСК, определенного настоящим Уставом основными задачами ГСК, как некоммерческой потребительской организации являются:
2.2.1. Использование земельного участка (территория ГСК), на котором расположены гаражи-стоянки, принадлежащие членам ГСК, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членам ГСК.
2.2.2. Строительство гаражей-стоянок, кладовок для членов ГСК.
2.2.3. Строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членам ГСК.
2.2.4. Проведение организационно-массовых мероприятий, направленных на повышение безопасности дорожного движения.
2.2.5. Обеспечение членов ГСК товарами, необходимыми для поддержания автотранспортного средства в исправном состоянии.
2.2.6. Оказание членам ГСК услуг по ремонту, мойке и т.п. автотранспортных средств и гаражей-стоянок.
2.3. Для реализации вопросов предмета деятельности и задач ГСК последнему определяются следующие цели деятельности:
2.3.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в ГСК; владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом в ГСК.
2.3.2. Представление общих имущественных и иных охраняемых законом прав и интересов членов (участников) ГСК в государственных и местных органах власти и управления, в отношениях с хозяйствующими субъектами, имеющими или намеренными иметь общие коммерческие (предпринимательские) интересы с участниками ГСК, в общественных и иных некоммерческих организациях.
2.3.3. Осуществление реализации (продажи) производственной продукции и непроизводственных товаров, их хранение, сортировка, комплектация, упаковка и транспортировка, заключение сделок.
2.3.4. Защита собственных, а также членов - пайщиков ГСК имущественных и неимущественных охраняемых законом прав и интересов (по правоотношениям, вытекающим из членства их в ГСК), в том числе и через представление общих интересов членов - пайщиков ГСК в судах всех видов.
2.3.5. Осуществление иных видов деятельности, связанных с достижением предмета деятельности, основных задач и уставных целей, которые соответствуют им и которые не запрещены действующим законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности ГСК
3.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, предметом, основными задачами и целями деятельности, ГСК обладает следующими полномочиями:
3.1.1. Заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей членов - пайщиков (участников) ГСК.
3.1.2. Осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению основных задач и целей, ради которых ГСК создан.
3.1.3. Иметь свои представительства и филиалы, создавать хозяйственные общества и осуществлять свои права в порядке, установленном законодательством РФ.
3.1.4. Участвовать в хозяйственных обществах, ГСК, быть вкладчиком в товариществах на вере.
3.1.5. Создавать фонды ГСК.
3.1.6. Привлекать заемные средства от членов-пайщиков и других граждан.
3.1.7. Обжаловать в судебном порядке акты государственных органов, акты органов местного самоуправления, действия их должностных лиц, нарушающие права ГСК.
3.1.8. Заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в его собственности, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством РФ.
3.1.9. Определять бюджет ГСК на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, дополнительные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные Уставом ГСК цели.
3.1.10. Устанавливать на основе принятого годового бюджета ГСК размеры платежей и взносов для каждого члена-пайщика в соответствии с его долей участия в ГСК.
3.1.11. Выполнять работы и оказывать услуги членам ГСК.
3.1.12. Пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством РФ.
3.1.13. Передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ГСК работы и предоставляющим ему услуги.
3.1.14.Приобретать, отчуждать, арендовать и сдавать в аренду здания, сооружения, оборудование и продукцию, земельные участки, транспортные средства, другое имущество.
3.2. При осуществлении деятельности, соответствующей предмету, основным задачам и целям, ГСК обязан:
3.2.1. Обеспечивать исполнение членами - пайщиками ГСК настоящего Устава и положений соответствующего законодательства, а также актов местных органов власти и управления по вопросам, относящимся к деятельности ГСК.
3.2.2. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства.
3.2.3. Обеспечивать выполнение всеми членами - пайщиками ГСК их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в ГСК.
3.2.4. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.
3.2.5. Выступать в интересах членов - пайщиков ГСК заказчиком услуг и представлять их интересы при расчетах за таковые.
3.2.6. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГСК.
3.2.7. Вести учет доходов и расходов по осуществляемой предпринимательской деятельности.
4.Членство в ГСК
4.1. Гражданин или юридическое лицо, желающее стать членами пайщиками ГСК подают в Правление его заявление в письменной форме о приеме. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении о приеме в ГСК.
4.2. Заявление о приеме в ГСК должно быть рассмотрено в течение 30 дней Правлением ГСК. Вступающий признается членом-пайщиком с момента вынесения peшения Правлением ГСК и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной Правлением ГСК и утвержденной решением Общего собрания ГСК.
4.3. Лица, принятые в ГСК и внесшие вступительный и паевой взносы, получают паспорт владельца гаража или кладовой ГСК, удостоверяющий их членство, в котором указывается Ф.И.0. члена ГСК, номер гаража-стоянки, кладовой (земельного участка, выделенного для строительства гаража-стоянки), размер и даты внесения членом ГСК вступительных и ежегодных паевых взносов и т.д.
4.4. Члены - пайщики ГСК имеют право:
- вступать в ГСК и выходить из него на добровольной основе;
- участвовать в деятельности ГСК, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности ГСК, устранении недостатков в работе его органов;
- пользоваться льготами, предусмотренными для членов-пайщиков общим собранием ГСК. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности ГСК;
- быть принятыми в первоочередном порядке на работу в ГСК в соответствии с их образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;
- получать информацию от органов управления и органов контроля ГСК об их деятельности;
- обжаловать в судебном порядке решения органов управления ГСК, затрагивающие их интересы;
- уступать паенакопления (до получения построенного гаража в собственность);
4.5. Общее собрание ГСК может устанавливать и иные права членов-пайщиков, не противоречащих законодательству Российской Федерации.
4.6. Члены - пайщики ГСК обязаны:
- соблюдать Устав ГСК, выполнять решения Общего собрания ГСК, Правления,  ревизионной комиссии;
- выполнять свои обязательства перед ГСК по участию в его хозяйственной деятельности;
- своевременно вносить вступительные, паевые ежегодные паевые и дополнительные взносы;
- в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
4.7. Членство в ГСК прекращается в случаях:
- добровольного выхода члена - пайщика ГСК;
- исключения члена - пайщика из ГСК;
- ликвидация юридического лица, являющегося пайщиком;
- смерти гражданина, являющегося членом-пайщиком;
- ликвидации ГСК.
4.8. Заявление члена-пайщика о добровольном выходе из ГСК рассматривается правлением ГСК. Выход члена-пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом ГСК.
4.9. Член-пайщик может быть исключен из ГСК решением Общего собрания ГСК в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Уставом,  неуплаты вступительного,  паевого, паевого ежегодного  или дополнительного взносов, либо совершения действий, наносящих ущерб ГСК и дискредитирующих цели ГСК.
4.10. В случае смерти члена-пайщика его наследники могут быть приняты в ГСК, если иное не предусмотрено настоящим Уставом.
5.Имущество ГСК
5.1. Собственником имущества ГСК является ГСК как юридическое лицо.
5.2. Имущество ГСК не распределяется по долям (вкладам) между членами-пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в ГСК гражданами.
5.3. Источниками формирования имущества ГСК являются паевые взносы (складывающиеся из вступительного взноса, паевого взноса и ежегодных паевых взносов, дополнительных взносов), доходы от предпринимательской деятельности ГСК и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
5.4. Имущество за учреждениями, созданными ГСК, закрепляется на праве оперативного управления.
5.5. Гаражи-боксы, построенные ГСК, предоставляются в пользование членам ГСК. Члены ГСК, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование гаражи-боксы.
5.6. Размеры вступительного, паевого и ежегодного паевого взносов определяются общим собранием ГСК и отражаются в паспорте члена ГСК, выдаваемой каждому члену ГСК при принятии его в ГСК.
5.6.1.При вступлении в ГСК члены ГСК уплачивают вступительный взнос, размер которого определяется решением Общего собрания членов ГСК по представлению Правления ГСК. Каждый член ГСК обязан уплатить вступительный взнос не позднее 1-го (одного) месяца с момента принятия Правлением ГСК решения о его принятии в ГСК.
5.6.2. При вступлении в ГСК члены ГСК уплачивают паевой взнос равный сметной или рыночной стоимости гаража-стоянки, либо кладовой, приобретаемого ими у ГСК.
5.6.3. Каждый член ГСК обязан уплатить паевой взнос в сроки, устанавливаемые Правлением ГСК.
5.6.4. Каждый член ГСК обязан вносить ежегодные паевые взносы. Ежегодные паевые взносы вносятся предоплатой в два срока - первые 50% вносятся до конца текущего финансового года с момента утверждения Общим собранием членов ГСК решения Правления о размере ежегодного паевого взноса, следующие 50% вносятся до конца первой половины следующего финансового года.
5.6.5. Оплата вступительных, паевых, ежегодных паевых и дополнительных взносов может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или неимущественными правами, имеющими денежную оценку. Иная, чем денежная форм оплаты взносов определяется Правлением ГСК по обращению члена ГСК.
5.6.6. В случае, если по итогам деятельности ГСК за год образуются убытки, члены ГСК обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Их размер определяется решением Общего собрания членов ГСК.
5.6.7. Члены ГСК обязаны внести дополнительные взносы в течение трех месяцев со дня проведения Общего собрания членов ГСК, утвердившего бюджет.
5.7. В случае не внесения членами ГСК вступительного, паевого (взноса за гараж-бокс) ежегодного паевого и дополнительного взносов в течение сроков, установленных п.п.5.6.1 5.6.3., 5.6.4., 5.6.7. настоящего Устава, на невнесенную сумму начисляются пени в размер 0,5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.
5.8. Вступительный взнос, ежегодные паевые взносы и дополнительные взносы не входят в состав паевого фонда и не подлежат возврату при выходе пайщика из ГСК.
5.9. На паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам обязательствам членов - пайщиков ГСК.
5.10. При длительном (в течение года) нарушении членом ГСК своей обязанности по внесению вступительных, паевых, ежегодных паевых и дополнительных взносов такой член может быть исключен из ГСК по решению Общего собрания ГСК по представлению Правления ГСК.
5.11. В случае, если сумма задолженности члена ГСК перед ГСК по оплате вступительного, паевого, ежегодного паевого и дополнительного взносов с учетом образовавшейся пени превышает уплаченный им размер вступительного, паевого ежегодного паевого  взноса, дополнительного взноса, по решению Правления ГСК оплаченный размер взноса может быть зачтен в счет погашения образовавшей задолженности. Такому члену ГСК необходимо будет заново вносить паевой взнос, после полного погашения задолженности перед ГСК.
5.12. Размер выплат ГСК членам ГСК, определяемый общим собранием ГСК, не должен превышать 20 процентов от доходов такового.
5.13. Финансовый год ГСК устанавливается с 1 января по 31 декабря включительно.
5.14. ГСК отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
5.15. ГСК не отвечает по обязательствам членов-пайщиков.
5.16. Субсидиарная ответственность членов-пайщиков по обязательствам ГСК определяется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации и Уставом ГСК.
5.17. Члены - пайщики ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам такового в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого и членов - пайщиков ГСК.
6.Органы управления ГСК
6.1. Структура органов управления ГСК:
6.1.1. Управление ГСК осуществляют Общее собрание ГСК и правление ГСК.
6.2. Высшим органом ГСК является Общее собрание.
6.3. Исполнительным органом ГСК является Правление ГСК.
6.4. Контроль за соблюдением настоящего Устава, финансовой деятельностью ГСК осуществляет ревизионная комиссия ГСК, состоящая из трех человек, имеющих экономическое образование.
6.5. Полномочия общего собрания членов - пайщиков ГСК:
6.5.1. Общее собрание членов - пайщиков ГСК полномочно решать все вопросы касающиеся деятельности ГСК, в том числе подтверждать или отменять решения Правления ГСК.
6.5.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов - пайщиков ГСК относятся:
- принятие Устава ГСК, внесение в него изменений и дополнений;
- определение основных направлений деятельности ГСК;
- избрание председателя и членов Правления, ревизионной комиссии ГСК, прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;
- определение размеров вступительного и паевого, ежегодного паевого взносов, дополнительного взноса;
- исключение членов - пайщиков из ГСК;
- утверждение программ развития ГСК, его годовых отчетов и бухгалтерских балансов;
- порядок распределения между членами-пайщиками доходов от предпринимательской деятельности ГСК;
- порядок покрытия убытков, понесенных ГСК;
- определение видов, размеров и условий формирования фондов ГСК;
- отчуждение недвижимого имущества ГСК, стоимость которого превышает стоимость, определенную общим собранием ГСК;
- создание хозяйственных обществ;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации ГСК.
6.5.3. Уставом ГСК могут быть отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов - пайщиков ГСК и другие вопросы.
6.6. Общее собрание членов - пайщиков ГСК является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов пайщиков ГСК. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более 50 процентов членов пайщиков ГСК, присутствующих на общем собрании. Уставом ГСК могут быть предусмотрены и другие решения, за которые должно проголосовать больше половины числа членов - пайщиков ГСК, присутствующих на данном собрании. Преобразование ГСК производится по единогласному решению членов-пайщиков данного ГСК.
6.7. Член - пайщик ГСК имеет один голос при принятии решения Общим собранием ГСК.
6.8. Решения Общего собрания ГСК могут быть обжалованы в судебном порядке соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.9. Правление ГСК - исполнительный орган ГСК, созданный для руководства оперативно-хозяйственной деятельностью ГСК.
Члены Правления избираются общим собранием сроком на 5 лет.
Председатель правления ГСК избирается сроком на 5 лет и без доверенности действует от имени последнего, издает распоряжения и дает указания в пределах своей компетенции, обязательные для исполнения всеми работниками ГСК. Председатель Правления может быть избран не из числа членов ГСК.
Правление ГСК несет ответственность за хозяйственную деятельность ГСК. Распределение обязанностей между членами правления ГСК осуществляется правлением.
6.10. К исключительной компетенции Правления ГСК относятся:
- прием новых членов ГСК;
- сбор вступительных, паевых, ежегодных паевых и дополнительных взносов;
- ведение реестра членов ГСК;
- проведение общих собраний ГСК;
- определение полномочий правления ГСК и осуществление контроля за его деятельностью;
- утверждение положения о правлении ГСК и отчета о его деятельности;
- утверждение бюджета ГСК;
- назначение, увольнение, освобождение от исполнения полномочий заместителей председателя Правления ГСК, членов Правления ГСК, назначение, увольнение председателя Правления ГСК, заместителей председателя Правления ГСК;
- совершение сделок, направленных на получение выгоды в интересах ГСК на сумму, не превышающую 2000 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством на момент совершение сделки, без утверждения Общим собранием ГСК.
6.11. Ревизионная комиссия ГСК контролирует соблюдение настоящего Устава, его финансовую деятельность. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию ГСК и избирается из числа членов ГСК. В составе ревизионной комиссии не может быть член Правления, a также близкие родственники.
6.12. Ревизионная комиссия осуществляет проверки по поручению Общего собрания, по собственной инициативе или по требованию более чем 1/3 членов ГСК. Ревизионная комиссия предоставляет результаты своих проверок Общему собранию членов ГСК.
6.13. ГСК ведет бухгалтерский учет, а также представляет финансовую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Правление ГСК несет ответственность за достоверность информации содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, полноту и достоверность информации, предоставляемой государственным органам, членам-пайщикам, а также за достоверность информации, предоставляемой для публикации в средствах массовой информации.
6.14. Годовой отчет о финансовой деятельности ГСК подлежит проверке ревизором ГСК в соответствии с настоящим Уставом.
7. Реорганизация и ликвидация ГСК
7.1. Реорганизация ГСК (слияние, присоединение, разделение, выделение) осуществляется по решению общего собрания ГСК и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
7.2. Преобразование ГСК осуществляется по единогласному решению всех пайщиков ГСК.
7.3. Ликвидация ГСК осуществляется по решению его общего собрания или по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При принятии общим собранием ГСК решения о ликвидации ГСК, Правление ГСК незамедлительно в письменной форме сообщает об этом органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц.
7.4. Общее собрание ГСК или принявший решение о ликвидации ГСК орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации ГСК.
7.5. При ликвидации ГСК имущество его неделимого фонда разделу не подлежит и передается другому (другим) потребительскому обществу (потребительским обществам) на основании решения общего собрания ликвидируемого ГСК.
7.6. Имущество ГСК, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда ГСК, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено настоящим Уставом.